#01 Baustelleneinrichtung und Gerüst [14.07.2025]
Heute startet unsere Baustelle mit den ersten Baustelleneinrichtungen. In der wöchentlichen Baubesprechung haben wir heute wichtige erste Arbeiten mit einigen Gewerken noch einmal feiner abgestimmt. Parallel wurde der erste Teil des Gerüstes an der Giebelrückseite errichtet und der Baustellenstrom eingerichtet.
In der nächsten Woche beginnt das Gewerk Baumeister mit den Rohbauarbeiten und wird als aller Erstes die Aufschachtung rings um das Gebäude durchführen, um die Vorbereitung für die Perimeterdämmung (Anschluss im Erdreich für die vollständige Fassadendämmung) schaffen. Nach Abschluss wird in 2 Wochen das gesamte Gebäude eingerüstet.
#02 Zerstörungsfreier Ausbau der Fenster [17.07.2025]
Ein spannender Zwischenschritt stand heute auf dem Plan. Im Sinne der Nachhaltigkeit ist es uns wichtig alle alten Fenster zerstörungsfrei auszubauen. Hierfür gab es heute sozuagen einen Testausbau, damit später für den Bauabschnitt „Fenstertausch“ alles reibungslos funktionieren kann und um andererseits Maße für die neuen Fenster nehmen zu können. Wir sind sehr froh, das unser Architekturbüro diesen Weg mit uns geht und diese Details Berücksichtigung finden können. Da der Test erfolgreich war, ist es an der Zeit sich über eine Angebotsplatzierung der Fenster in der Baubörse Gedanken zu machen. So bekommen die gut erhaltenen Fenster die Chance auf ein zweites Leben.
Bevor nun neue Fenster eingebaut werden können, geht es zunächst an die Werksplanung und Anfertigung dieser.
#03 Jetzt sieht es nach Baustelle aus [25.07.2025]
Presslufthammerlärm, Bauschutt und erste aus dem Erdreich zu Tage geförderte Fundstücke… seit dieser Woche fühlt es sich richtig nach Baustelle an. Seit Montag sind die Baumeister fleißig und haben sich auch von dem ein oder anderen starken Regenschauer nicht von der Arbeit abhalten lassen. Und so sieht man am Ende dieser Woche einige Fortschritte rings um das Seminarhaus.
Zuerst wurde die Aufschachtung rund um das Gebäude durchgeführt. So wurde das Fundament des Hauses gut sichtbar, das aus Bruchsteinen besteht. Außerdem hat man schon einige interessante Überbleibsel aus früheren Zeiten im Schutt finden können. Dann kam der Presslufthammer zum Einsatz, denn die Treppenstufen zu den beiden Haustüren mussten weichen. Zum Glück gab es schnell eine provisorische Rampe, sodass die Arbeit im Büro weitergehen kann.
Außerdem wurden die Fenster im Keller zugemauert, Belüftungsrohre gelegt und bereits die Pellet-Befüllstutzen installiert. Diese lösen die alten Ölheizungs-Befüllrohre ab. Nächste Woche gehen die Rohbauarbeiten weiter, vermutlich werden dann im Haus erste Durchbrüche gemacht.
#04 Parken auf dem Hof wird schwierig [29.07.2025]
Wie nun zu Beginn jeder Woche war am Montag erst einmal die Baubesprechung mit allen Beteiligten. Dabei musste festgestellt werden, dass zum Anbringen des Dämmmaterials im Erdbereich, der alte Putz großflächiger entfernt werden muss als vorher gedacht. Danach muss frischer Putz drauf und dann können die Dämmplatten dran. Diese wurden noch am Montag geliefert.
Am heutigen Dienstag ging es dann auf dem Hof richtig zur Sache. Es wurde ein schmaler Graben einmal quer über den Hof, von Haus zu Haus, gebaggert. Geplant ist der Anschluss des Seitengebäudes ans Stromnetz und so wird die Verlegung vom Stromkabel im Erdreich möglich. Nur das Parken auf dem Hof ist zurzeit nicht mehr so gut möglich.
#05 Der erste Durchbruch ist gemacht [30.07.2025]
Wie letzte Woche angekündigt, gab es heute tatsächlich den ersten Durchbruch im Haus. Es wurde eine Verbindung im ersten Obergeschoss geschaffen. Nun sind die beiden Seminarhaushälften praktisch miteinander verbunden, vorher führte nur der Weg durch die Küche auf die jeweils andere Seite. Der frühe Durchbruch wurde gemacht, damit die Bauarbeiter im Haus kürzere Wege haben, wir wollen ja den Zeitplan einhalten ;-).
Und es wurde noch weiter „abgerissen“ – die innenliegenden Fensterbänke wurden demontiert. Jetzt nimmt die Baustelle nicht nur auf dem Hof, sondern auch im Haus an Fahrt auf. Von außen wurde der Sockelbereich des Hauses neu verputzt, zur Vorbereitung der Dämmung im Erdbereich, die ehemaligen Kellerfenster sind nun nur noch zu erahnen.
#06 Rückbau des Dachgeschosses beginnt [01.08.2025]
Auch zum Ende der Woche wurde noch einiges geschafft. Zum Beispiel hat heute der Rückbau des Dachgeschosses begonnen. Der bisherige Übernachtungsbereich der Lehrenden wird nach dem Umbau neu genutzt und da der aktuelle Treppenaufgang weichen wird, musste dieser Bereich komplett neu gedacht werden. Das macht den Rückbau notwendig. Zunächst wurden z.B. im Sanitärbereich Elemente wie die Duschkabine demontiert und Türzargen der Etage entfernt.
Im Außenbereich passierte auch noch einiges. Der Graben wurde wieder zu gebaggert, denn das Leerrohr für den Stromanschluss des Seitengebäudes ist verlegt. Das Verputzen des Sockelbereiches ist beendet, sodass nächste Woche wahrscheinlich die Dämmung angebracht werden kann. Und am Hintereingang des Seminarraums wurden auch noch die Stufen entfernt. Noch schnell ein Foto gemacht, vom aktuellen Zustand des noch nicht ausgebauten Dachbodens, denn wer weiß, was sich nächste Woche schon verändert.
#07 Dem Wetter zum Trotz [05.08.2025]
Dass schlechtes Wetter die Baustellenarbeit hier in Bernbruch nicht stoppen kann, hat sich heute gezeigt. Trotz unaufhörlichen Regens ging es weiter mit großen Schritten voran. Zum Glück hat sich aktuell der Großteil der Arbeit nach Innen verlagert. Der Rückbau des Dachgeschosses ist eine größere Aufgabe, hinzu kommt auch noch der Abriss des Bades, das zum Familienzimmer gehört hat. Diese Woche wird auf jeden Fall nicht zimperlich vorgegangen und es fällt viel Schutt an. Dementsprechend hat man nun auch das alte Fenster im nicht ausgebauten Dachbereich entfernt und die Öffnung schon vergrößert, damit auf dieser Giebelseite der Schutt leichter aus dem Haus transportiert werden kann.
Außerdem wurde heute damit begonnen, die Dämmplatten für den Sockelbereich zurecht zuschneiden. Diese können nass nicht verklebt werden, aber zumindest wurden sie schonmal ans Haus angelehnt, denn die nächsten Tage kommt die Sonne raus und dann kann geklebt werden.
Auf dem Dachboden wurden ansonsten schon einmal ein paar Bodenbretter an der Stelle entfernt, wo der neue Treppenaufgang enden soll, um zu schauen, wie es darunter aussieht. Und beim Rückbau wurden nicht nur die beiden Bäder in Angriff genommen, sondern auch der Trockenbau an der Decke im Literaturzimmer und im hinteren bisherigen Trainer:innen-Schlafzimmer.
Der Tipp vom letzten Freitag, dass sich diese Woche schon einiges verändern könnte, hat sich bereits heute bestätigt und deshalb an der Stelle noch Vorher-Nachher-Bilder.
Bad Zimmer 7 vorher
#08 Dämmung für den Sockelbereich [07.08.2025]
Seit Mittwoch ist die Sonne wieder da und nun liegt der Fokus auf dem Verkleben der Dämmung im Sockelbereich, einmal rund um das Seminarhaus. Denn wahrscheinlich wird in der nächsten Woche dann weiter Gerüst aufgebaut, deshalb muss dies erledigt sein. Dementsprechend ruhiger ging es im Haus weiter. Nachdem am Anfang der Woche einiges „abgerissen“ wurde, ruhte der Rückbau im Innenbereich heute erst einmal etwas.
Mal schauen, was es nächste Woche für Neuigkeiten gibt.
#09 Das Gerüst kann kommen [12.08.2025]
Gestern fand die übliche Baubesprechung statt, doch dieses Mal konnte man schon am Gewusel auf dem Hof und im Seminarhaus erahnen, das für die Woche einiges auf dem Plan steht. Zu aller erst musste im Außenbereich alles für das Aufstellen des Gerüsts vorbereitet werden. Auf der Hofseite und der Giebelseite, die zur Straße zeigt, wurde die Dämmung am Sockel fertiggestellt. Als Schutz vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich wurde noch eine Noppenbahn verlegt, bevor der Graben zugeschüttet und der Untergrund mit der Rüttelplatte wieder verfestigt wurde.
Beim Blick auf den Dachboden heute schien der Begriff „Dachausbau“ plötzlich etwas klein dimensioniert. Vorherige Wände, vom Teil-Dachausbau 2013, kann man nur noch erahnen und der Blick auf den Dachstuhl wird wieder überall freigelegt. Und ein weiteres Highlight wirft seine Schatten voraus. Im zukünftigen großen Seminarraum, der an der hinteren Giebelseite des Dachbodens gelegen ist, soll ein großes Panoramafenster installiert werden. Hierfür wurde heute ein weiterer Durchbruch gemacht – in einer Art T-Form. Diese Öffnung war groß genug, sodass die Stahlträger direkt per Kran auf den Dachboden transportiert werden konnten.
#10 Die Arbeit läuft auf Hochtouren – und das Thermometer auch [14.08.2025]
Diese Woche ist der Sommer wieder da – wie soll es anders sein, die Schulferien sind schließlich vorbei – und heute am Donnerstag ist das Thermometer auf 36 Grad geklettert. Aber wie schon der Regen hält auch die Sonne die fleißigen Arbeiter in Bernbruch nicht ab. Es ging an verschiedenen Stellen weiter, überall wurde gewerkelt. Die verschiedenen Gewerke versammelten sich im und um das Haus – so wurde heute das Gerüst an der Hauseingangsseite gestellt, morgen geht es am vorderen Giebel weiter.
Der Großteil der Arbeit konzentrierte sich allerdings auf dem Dachboden. Während die Baumeister weiterhin tatkräftig am Rückbau des bisherigen Trainer:innenbereichs arbeiten, sind nun auch die Dachdecker vor Ort und kümmern sich zunächst um den Einbau der Dachfenster – und das werden Einige. Wie gut, dass das Wetter so mitspielt, denn heute klafften erst einmal ein paar Löcher im Dach und ein eingebautes Fenster konnte man auch schon begutachten.
Eine weitere Öffnung, die schon gespannt erwartet wurde, ist die für die zukünftige neue Treppe im Seminarhausbereich. Heute war es soweit und es wurde das Geländer der alten Holztreppe demontiert und direkt über dieser ein Loch in die Decke geschnitten. Auf diese Weise entsteht der neue Zugang zum Dachboden. Nun ist Vorsicht geboten, beim Erkunden der Baustelle.
Momentan gibt es auch noch die alte Treppe, die vom Büro aus auf den Dachboden führt. Hier staunt man beim Hochgehen über die neue Helligkeit, denn Wände fehlen schon und der Blick ist freigelegt, direkt in die alten Schlafzimmer der Trainer:innen. Inzwischen fehlt einem schon die bildliche Erinnerung wie es vorher aussah, bloß gut, dass wir alles auf Fotos festhalten. Das ehemalige Bad kann man nur noch erahnen, Zeit für einen Vorher-Nachher-Vergleich.
#11 Baustellenromantik [15.08.2025]
In den letzten Wochen ist beim Rückbau des Dachbodens eine Menge Bauschutt angefallen und es mussten schon einige Containerladungen abgeholt werden. Immer wieder erstaunlich wie problemlos die großen LKWs auf dem Hof rangieren. Außerdem sind auch in ähnlich erstaunlicher Menge Fotos entstanden, denen an dieser Stelle unter der Überschrift „Baustellenromantik“ ein eigener Tagebucheintrag gewidmet werden soll.
Highlight des heutigen Freitags war ansonsten noch das angekündigte Einrüsten der vorderen Giebelseite des Seminarhauses. Nun fehlt nur noch die Rückseite des Hauses.
Derzeit ruht das Bautagebuch aufgrund technischer Schwierigkeiten auf der Homepage.
Der Baufortschritt geht jedoch unvermindert weiter 🙂