Seminarhausumbau

Unser zukunftsorientierter Aus- und Umbau

Im Zeitraum Juli 2025 – März 2026 findet in unserem schönen Seminarhaus ein umfangreicher Aus- und Umbau statt. Dazu gehört neben dem vollständigen Ausbau unseres Dachgeschosses zur Gewinnung zusätzlicher Unterkunfts- und Übungsräume, die Umsetzung aktueller Brandschutzvorgaben mit zweitem Rettungsweg sowie eine anspruchsvolle energetische und nachhaltige Sanierung.

Wir werden hier in regelmäßigen Beiträgen über das Baugeschehen berichten und im Bautagebuch kann man alles chronologisch zusammengefasst mitverfolgen.

Mit dem Umbau erreichen wir bereits die Zielparameter für Nichtwohn-gebäude im Bestand für das Jahr 2045, entsprechend des Pariser Klimaabkommens. Wir setzen einen KfW Effizienzhaus 40 Standard um und werden die Anforderungen der Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllen. Dies bedeutet das der Primärenergiebedarf bei 40 % (KfW 40) eines Neubaus liegen wird – es ist also um 60 % energetisch besser. Zum anderen werden mindestens 65 % des Wärme- und Kältebedarfs mit erneuerbaren Energien (EE-Klasse) gedeckt werden.

Wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Umsetzung. Das gesamte Bauvorhaben ist unter diesem Gesichtspunkt geplant: Lehmbauwände anstatt Gipskarton, nachwachsende Rohstoffe als Dämmmaterialien, Nutzung natürlicher Materialien (wie Naturkautschuk, Linoleum, Kork) und Materialien mit möglichst geringer Umwelteinwirkung, Einsatz von Photovoltaik zur Energieerzeugung, hochwertige Pelletheizung mit Feinstaubfilter (Wechsel der Ölheizung im Bestand) und Solarthermie zur Heizungsunterstützung, Regenwassernutzung für die Toilettenspülung, Wiederverwendung von Baumaterialien (zerstörungsfreier Ausbau der Fenster)… um einige wesentliche Aspekte hervorzuheben.
Bei diesem großen Vorhaben werden wir von unserem Architekturbüro KO/OK Architektur BDA mit Sitz in Leipzig hervorragend dabei unterstützt, so dass diese Themen im gesamten Prozess im Blick sind.

#01 Baustelleneinrichtung und Gerüst [14.07.2025]

Der erste Schritt in eine neue Zukunft…

Heute startet unsere Baustelle mit den ersten Baustelleneinrichtungen. In der wöchentlichen Baubesprechung haben wir heute wichtige erste Arbeiten mit einigen Gewerken noch einmal feiner abgestimmt. Parallel wurde der erste Teil des Gerüstes an der Giebelrückseite errichtet und der Baustellenstrom eingerichtet.

In der nächsten Woche beginnt das Gewerk Baumeister mit den Rohbauarbeiten und wird als aller Erstes die Aufschachtung rings um das Gebäude durchführen, um die Vorbereitung für die Perimeterdämmung (Anschluss im Erdreich für die vollständige Fassadendämmung) schaffen. Nach Abschluss wird in 2 Wochen das gesamte Gebäude eingerüstet.